Работа и жилье в Германии

Многие россияне отправляются за границу, рассчитывая на жизнь более высокого уровня. Для многих остается мечтой приобрести  недвижимость за рубежом у моря и обеспечить себе спокойную старость. Одной из самой привлекательной стран для российских иммигрантов является Германия. Здесь очень ценят опытных специалистов, трудолюбивых и амбициозных людей, выпускников хороших ВУЗов . Кто нужен в Германии? Германию не обошел стороной мировой финансовый кризис, повысился уровень безработицы, около трех с половиной человек оказались не у дел. Но тем не менее, Германия все равно испытывает нужду в квалифицированных кадрах. В основном немецкие предприятия испытывают нехватку инженеров и ученых.

Ассоциация инженеров Германии сделала доклад совместно кельнским институтом немецкой экономики, где особо подчеркнули, что отсутствие специалистов инженерного профиля может пагубно отразится на всей немецкой экономике, которая ориентирована на высокотехнологичное производство. Нехватка квалифицированного персонала в принципе дает возможность россиянам найти в Германии работу, при условии хорошего образования и опыта работы на производстве. Кроме того, необходимо знание немецкого языка, минимум на разговорном уровне. Испытывает Германия так же проблемы и с медицинским персоналом, дизайнерами и профессиональными спортсменами. Из рабочих специальностей ощущается нехватка строителей, водителей, электриков, сварщиков. Естественно, основным требованием является высокая квалификация по своей специальности.

Были прецеденты, когда россияне устраивались на работу в немецкую полицию. Знание русского языка здесь является огромным плюсом. Так как в Германии русскоговорящие правонарушители, к сожалению, составляют внушительный процент от общего числа нарушителей порядка. Хорошо принимают в Германии ученых, особенно перспективных и молодых. Будучи ученым, получить и вид на жительство, и гражданство в Германии намного проще, чем остальным претендентам. Германия – страна иммигрантов Иммигранты хлынули в Германию после окончания второй мировой войны, возрождению страны из руин очень помогали итальянцы, греки, турецкие рабочие и выходцы из Северной Африки. Позже в Германию стали переезжать португальцы, югославы, вьетнамцы. Сейчас почти 19% населения Германии - это переселенцы из других стран. Больше всего мигрантов из Европы, на втором месте Турция, а бывшие Россияне твердо стоят на третьем месте. В современной Германии почти треть детей до пяти лет, дети переселенцев. Появилось очень много национальных кварталов, в которых численность коренного населения ничтожно мала.

Как переехать в Германию Если вы хотите въехать в Германию по рабочей визе, то необходимо, что бы пригласившая вас фирма подтвердила то, что она заинтересована в вас, как в будущем сотруднике. После приезда в Германию, уже на месте, вы получаете разрешение на временное проживание. А через пять лет можно подать документы на получение постоянного вида на жительство тут можно искать агентства по  продаже недвижимости за границей. Найти работу в Германии, находясь России, сейчас стало намного проще благодаря интернету. Такую услугу оказывают многие агентства по трудоустройству российских граждан за рубеж. Однако, в этой сфере много мошенников, которые возьмут деньги за трудоустройство, и ничем вам не помогут. Есть также возможность разослать свое резюме по немецким фирмам и биржам труда. Если у вас востребованная специальность, то возможно, вас пригласят на работу. Некоторые выезжают в страну по туристической визе, и проживая в Германии, нелегально устраиваются на работу. Это далеко не лучший способ переехать в Германию, к нелегалам там отношение крайне отрицательное. Если вас задержат в стране с просроченной туристической визой, то вам грозит депортация и лишение права посещать Германию в течение пяти лет.

Когда вас приглашает на работу какая-либо фирма, то изначально с вами заключат договор только на год, если фирму устроит ваша квалификация, отношение к должностным обязанностям, личные качества, договор может быть пролонгирован. Если же ваша квалификация не соответствует заявленной, фирма имеет право расторгнуть его до истечении года. Жилье в Германии После того, как вопрос с вашим трудоустройством решен, возникает вопрос: где же вам жить? Если вы приехали в страну с супругом или супругой, оба нашли хорошую работу, то можете взять ипотеку. Немецкие банки готовы предоставить кредит на покупку немецкой недвижимости не резидентам страны до 60% от стоимости приобретаемого жилья. Срок выплаты ипотеки устанавливается от 10 до 20 лет, а проценты составят от 5 до 6% годовых. Банки рассматривают все предоставленные вами документы, которые могут повлиять на ваш положительный имидж в глазах банка. Чем больше подобных документов вы сможете предоставить, тем дешевле обойдется вам кредит.

Покупка жилья в Германии для спекулятивных целей смысла не имеет. Никакие прогнозы не предсказывают сильного удорожания немецкого жилья в обозримом будущем. Цены в Германии на недвижимость вполне реальные, не раздутые искусственно, потому и с приходом кризиса они не упали на сколько-нибудь значительный процент. Оформление сделки по покупки недвижимости обходится от 8 до 13% от стоимости приобретаемого жилья. Эти расходы традиционно оплачивает покупатель. По времени оформление жилья в собственность занимает от месяца до двух. Немцы, в отличие от американцев, не любят переездов. Чаще всего жилье здесь приобретают сразу на всю жизнь. В частной собственности находится 46% жилья в Германии от всего жилищного фонда, социальное жилье составляет 6%, и примерно столько же кооперативное. Все остальное жилье сдается на коммерческой основе.