Недвижимость за рубежом в Болгарии

Многолетняя практика подтверждает надежность и выгодность вложения капитала в зарубежную недвижимость. Многолетняя практика также показывает, что одним из самых востребованных у россиян направлений на европейском рынке является Болгария. Более 300 тысяч наших соотечественников, покупающих недвижимость за рубежом, сделали выбор в пользу географического положения Болгарии, ее мягкого климата, теплого моря (или же высоких гор), языка и культуры близкого славянского народа. Это утверждает статистика.

Не последнюю роль при выборе именно Болгарии в качестве объекта для покупки жилья для наших соотечественников играет политическая стабильность в стране, членство Республики Болгария в Евросоюзе, перспектива вхождения страны в зону Шенгена. Многих привлекает также простой процесс получения вида на жительство и регистрации собственного бизнеса. Для получения ВНЖ в Болгарии вам достаточно наличие жилья в собственности или аренде. Кроме того, в Болгарии всегда было особое отношение к русским иммигрантам: максимально либеральное и открытое. Еще в более выгодном положении находятся российские пенсионеры, которые могут получить право на статус резидента. Для этого им надо при покупке или аренде жилья в Болгарии просто подтвердить наличие пенсии и положить на счет в банке минимальную сумму в 1500 евро.

Но все-таки, самым главным приоритетом для российских инвесторов является стоимость болгарской недвижимости. Ценовая привлекательность рынка Болгарии почти вне конкуренции. Это утверждают эксперты и практики продаж жилья за границей. Речь идет именно о дешевизне болгарской недвижимости по сравнению с другими европейскими странами, не говоря уже о России. Добавьте к этому низкие налоги на недвижимость, доступные цены на товары и услуги, хорошее соотношение цены и качества жилья.

Бурный рост рынка болгарской недвижимости начался в 2003 году. В следующем 2004-ом уже был зарегистрирован большой всплеск активности иностранных, в том числе и российских инвесторов. Рост цен на жилье постоянно наблюдался вплоть до кризиса 2008-2009 годов, когда по данным аналитиков, они упали, теряя иногда 35-50% от своих максимальных значений. Это, естественно, привело к постепенному увеличению количества сделок. Такая ситуация активизации рынка при привлекательно низких ценах наблюдается с начала 2011 года. Сейчас, по утверждению экспертов, самое время выгодно купить недвижимость в Болгарии, цены на которую вернулись к 2006 году и составляют примерно 500-600 евро за кв. метр против 1000 евро в 2008 году. Тем более что ожидаемое вхождение в шенгенскую зону вновь поднимет стоимость жилья. Так что, старайтесь оперативно и грамотно использовать конъюнктуру болгарского рынка недвижимости.